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(Mar. 31, 2021)
プレミア投資法人が、ビュロー紀尾井町を5月に売却する。 物件は、千代田区平河町にある、2002年竣工、11階建のサービスアパートメント。2003年取得後、運営会社に一括賃貸していたが、2020年末に解約となったため、新たな運用形態を模索していた。検討の結果、スポンサーであるNTT都市開発に売却する。売却額は28.5億円。これにより売却益11.63億円が発生する見込み。 これに伴い、第38期（2021年10月期）業績予想を修正。上記の物件売却益を反映し、12月に公表した業績予想に対し32.4％増益を見込む。売却益のうち472百万円を内部留保し、1口当たり分配金は3,230円となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ビュロー紀尾井町 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区平河町 | ||
| 売却額 | 2,850百万円 | ||
| 簿価（2020/10末） | 1,599百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,251百万円 | ||
| 売却日 | 2021年5月7日 | ||
| 売却先 | NTT都市開発(株) | ||
| 第38期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 10,816百万円 | 9,392百万円 | 15.2% |
| 当期利益 | 4,726百万円 | 3,569百万円 | 32.4% |
| 分配金総額 | 4,254百万円 | 3,569百万円 | 19.2% |
| 1口当たり分配金 | 3,230円 | 2,710円 | 19.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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