Contact Us[ JAPANESE ]
(Jun. 18, 2020)
プレミア投資法人が、第35期（2020年4月期）決算を発表した。 第35期における物件取得はなし。修繕費や支払利息の減少により、前期比2.9％増益、1口当たり分配金は2,872円となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は2,437億円、有利子負債比率は44.6％。 新型コロナウイルスの影響は、店舗区画の一部テナントより賃料減免等の要請があるが、店舗の投資比率が賃料ベースで4.9％と低いため、業績への影響は限定的。 第36期（2020年10月期）は「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」を取得する一方、「アーバンネット市ヶ谷ビル」を売却する。新型コロナウイルスに伴う賃料減免やテナント退去による影響で90百万円の減収を想定するが、物件取得による賃貸収益や物件売却益計上により、前期比0.1％増益、1口当たり分配金は2,875円となる見通し。 第37期（2021年4月期）は、季節変動に伴う水光熱費収入の減少、前期の物件売却益の反動減により、前期予想比2.3％減益を見込み、1口当たり分配金は2,810円となる見通し。
| 第35期実績 | 第36期予想 | 前期比 | 第37期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,249百万円 | 9,511百万円 | 2.8% | 9,247百万円 | ▲2.8% |
| 当期利益 | 3,782百万円 | 3,786百万円 | 0.1% | 3,701百万円 | ▲2.2% |
| 1口当たり分配金 | 2,872円 | 2,875円 | 0.1% | 2,810円 | ▲2.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.