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(Jun. 18, 2019)
プレミア投資法人が、第33期（2019年4月期）決算を発表した。 第33期は「アーバンネット五反田NNビル」を取得、「アーバンネット入船ビル」「プレミア海岸ビル」を売却した。物件売却に伴い賃貸収益は減少するが、物件売却益876百万円が寄与し、前期比20.6％増益。物件売却益のうち362百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は2,976円と前期比10.4％増となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は2,437億円、有利子負債比率は44.8％。 第34期（2019年10月期）は、賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比15.4％減益を見込み、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。 第35期（2020年4月期）は、修繕費の減少により、前期予想比2.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,820円となる見通し。
| 第33期実績 | 第34期予想 | 前期比 | 第35期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,941百万円 | 9,242百万円 | ▲7.0% | 9,208百万円 | ▲0.4% |
| 当期利益 | 4,281百万円 | 3,622百万円 | ▲15.4% | 3,714百万円 | 2.5% |
| 分配金総額 | 3,919百万円 | 3,622百万円 | ▲7.6% | 3,714百万円 | 2.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,976円 | 2,750円 | ▲7.6% | 2,820円 | 2.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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