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(Dec. 18, 2017)
プレミア投資法人が、第30期（平成29年10月期）決算を発表した。 第30期は「スフィアタワー天王洲（持分67％）」を取得。前期のトレードピア淀屋橋（底地）の売却益がなくなるが、賃貸収益の増加が寄与し、前期比0.7％増益、1口当たり分配金は2,537円となった。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模（取得額合計）は2,490億円、有利子負債比率は46.8％。 第31期（平成30年4月期）は「NU関内ビル」を売却。これによる売却益96百万円や、スフィアタワー天王洲の通期稼働、既存物件の稼働率上昇により、前期比3.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,620円となる見通し。 第32期（平成30年10月期）は、前期の物件売却益がなくなることや、固都税の評価替えによる増加により、前期予想比2.7％減益を見込み、1口当たり分配金は2,550円となる見通し。
| 第30期実績 | 第31期予想 | 前期比 | 第32期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,644百万円 | 8,884百万円 | 2.8% | 8,927百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 3,341百万円 | 3,450百万円 | 3.3% | 3,358百万円 | ▲2.7% |
| 1口当たり分配金 | 2,537円 | 2,620円 | 3.3% | 2,550円 | ▲2.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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