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(Oct. 18, 2013)
プレミア投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は20,900口、オーバーアロットメントによる売出し1,100口。これにより発行後の総投資口数は11%増の218,699口となる予定。調達額は85億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は、オフィスビル、レジデンス、優先出資証券（追加）の3件、取得額は計185億円。これらに伴い第23期（平成26年4月期）業績予想を修正。3件取得により前回予想比12.3%増益、投資口数が増加するも剰余金を活用せず1口当たり分配金は9,620円と0.2%上回る見通し。続く第24期（平成26年10月期）は大口テナント退去を見込み、前期予想比5%減益、1口当たり分配金は9,220円となる見通し。
| ＜オフィスビル＞ | |||
| 物件名称 | グランパーク | ||
| 所在地 | 東京都港区芝浦 | ||
| 取得金額 | 11,490百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 4.4% | ||
| 竣工時期 | 平成8年8月 | ||
| 取得日 | 平成25年11月8日 | ||
| 売主 | NTT都市開発(株) | ||
| ＜レジデンス＞ | |||
| 物件名称 | アーバンコート市ヶ谷 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区払方町 | ||
| 取得金額 | 1,385百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.2% | ||
| 竣工時期 | 平成5年1月 | ||
| 取得日 | 平成25年11月8日 | ||
| 売主 | NTT都市開発(株) | ||
| ＜優先出資証券＞ | |||
| 資産名称 | ユーディーエックス特定目的会社 | ||
| 対象不動産 | 秋葉原UDX | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 179,000百万円 | ||
| 出資額 | 5,640百万円 | ||
| 取得日 | 平成25年11月8日 | ||
| 第23期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,563百万円 | 6,090百万円 | 7.8% |
| 当期利益 | 2,103百万円 | 1,872百万円 | 12.3% |
| 1口当たり分配金 | 9,620円 | 9,600円 | 0.2% |
| 第24期予想 | |||
| 営業収益 | 6,548百万円 | ||
| 当期利益 | 1,994百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 9,220円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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