8955 Japan Prime Realty Investment Corporation


(Aug. 16, 2021)

日本プライムリアルティ投資法人が、第39期(2021年6月期)決算を発表した。 第39期は、「JPR博多ビル」の残持分65%を売却。ライズアリーナビルの大口テナント退去により、全体の期中平均稼働率は98.2%と前期から1.2ポイント低下、また緊急事態宣言の継続に伴い商業区画の一時減額が増加したが、前期に取得した大手町フィナンシャルシティノースタワーの通期稼働、物件売却益783百万円が寄与し、前期比3.6%増益。物件売却益を全額内部留保とし、1口当たり分配金は7,657円と前期比1.2%減となった。 期末のポートフォリオは65物件、資産規模(取得額合計)は4,656億円、有利子負債比率は40.6%。 第40期(2021年12月期)は、期中平均稼働率が96.8%へ低下することを想定。賃貸収入の減少、前期の物件売却益の反動減により、前期予想比14.2%減益を見込む。内部留保より272百万円を取崩すも、1口当たり分配金は7,550円と前期比1.4%減となる見通し。 第41期(2022年6月期)は、期中平均稼働率が97.5%へ回復することを想定。賃貸収入の増加、減価償却費の減少により、前期予想比2.1%増益を見込む。内部留保より127百万円を取崩し、1口当たり分配金は7,550円を維持する見通し。 期末の有利子負債比率は40.6%と第39期末から変わらない前提。 稼働率及び1口当たり利益は2021年12月期をボトムとし、2022年6月期は回復する見込み。 引き続き中期目標である1口当たり分配金7,800円の早期達成を目指す意向。

  第39期実績 第40期予想 前期比 第41期予想 前期比
営業収益 17,305百万円 16,228百万円 ▲6.2% 16,192百万円 ▲0.2%
当期利益 8,120百万円 6,963百万円 ▲14.2% 7,107百万円 2.1%
分配金総額 7,337百万円 7,235百万円 ▲1.4% 7,234百万円 ▲0.0%
1口当たり分配金 7,657円 7,550円 ▲1.4% 7,550円 0.0%

Recent 5 news of Japan Prime Realty Investment Corporation
Aug. 14, 2014
Japan Prime Realty Investment Corporation Announces Financial Results for the 25 Fiscal Period. Dividend per Unit is 6,150 JPY.
Jul. 1, 2014
Japan Prime Realty Investment Corporation Announces its Earnings Forecast for the 26th Fiscal Period.
Jun. 24, 2014
Japan Prime Realty Investment Corporation Announces its Revision of Earnings Forecast for the 25th Fiscal Period.


Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Healthcare & Medical +1.44%
2 Japan Real Estate +1.34%
3 Industrial & Infrastructure +1.28%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.