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(Jan. 28, 2020)
日本プライムリアルティ投資法人が、大阪のオフィスビルを取得する。 物件は、地下鉄心斎橋駅より徒歩3分に位置する、1986年竣工、8階建のオフィスビル。取得時のテナントは13社、稼働率は99.9％。売主はスポンサーである東京建物。築33年を経過するが、共用部や設備をリニューアル済であること、このエリアの新規供給が非常に少ないため競争力が高いと判断し、取得を決定した。取得額は37.5億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 南船場ビル | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場 | ||
| 取得金額 | 3,750百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 1986年9月30日 | ||
| 取得日 | 2020年1月30日 | ||
| 売主 | 東京建物(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Hotel | +2.00% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.09% |
| 3 | Nippon Prologis | +1.01% |
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