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(Feb. 14, 2017)
日本プライムリアルティ投資法人が、第30期（平成28年12月期）決算を発表した。 第30期は「GINZA GATES」「FUNDES水道橋」を取得、「JPR代官山ビル」を売却した。JPR代官山ビルの売却損300百万円が発生するも、新規物件の賃貸収益や既存物件の解約違約金収入の増加が寄与し、前期比4.3％増益、1口当たり分配金は7,048円となった。 期末のポートフォリオは63物件、資産規模（取得額合計）は4,214億円、有利子負債比率は43.7％。 第31期（平成29年6月期）は、投資口の追加発行を行い「東京スクエアガーデン」を取得、「福岡ビル」「JPR博多中央ビル」を売却する。前期の物件売却損がなくなる一方、前期及び当期取得物件の賃貸収益、2物件売却による売却益209百万円が寄与し、前期比10.5％増益を見込む。物件売却益を内部留保するが、投資口数が5.7％増加するも1口当たり分配金は7,140円と前期を1.3％上回る見通し。 第32期（平成29年12月期）は、東京スクエアガーデンが通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比2.3％減益を見込む。1口当たり分配金は7,200円と前期予想を0.8％上回る見通し。 有利子負債比率は第31期末及び第32期末ともに40.7％に低下を見込む。
| 第30期実績 | 第31期予想 | 前期比 | 第32期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 15,105百万円 | 15,106百万円 | 0.0% | 15,000百万円 | ▲0.7% |
| 当期利益 | 6,152百万円 | 6,800百万円 | 10.5% | 6,646百万円 | ▲2.3% |
| 分配金総額 | 6,152百万円 | 6,591百万円 | 7.1% | 6,646百万円 | 0.8% |
| 1口当たり分配金 | 7,048円 | 7,140円 | 1.3% | 7,200円 | 0.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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