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(Jun. 30, 2008)
日本プライムリアルティ投資法人（JPR）が千代田区の商業施設（区分所有の共有）と渋谷区のオフィスビルの取得を発表した。商業施設は、JR有楽町駅前に07年10月に開業した有楽町イトシア。JPRの持分割合は丸井店舗部分の共有持分4.3%。売り主はJPRのスポンサーである大成建設。 オフィスビルは、地下鉄北参道駅より徒歩4分、JR千駄ヶ谷駅より徒歩6分に現在建築中のオフィスビル。JPRのスポンサーである東京建物が特定目的会社を通して開発。JPRは竣工一年後に取得する予定。取得価格は売り主のテナント誘致状況により上限を165億円として変動の予定。
| 物件名称 | 有楽町駅前ビルディング（有楽町イトシア） | ||
| 所在地 | 東京都千代田区有楽町2-21-1 | ||
| 取得金額 | 3,400百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 平成19年10月7日 | ||
| 取得日 | 平成20年8月27日 | ||
| 売主 | 大成建設(株) | ||
| 物件名称 | （仮）千駄ヶ谷4丁目ビル | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-20-11 | ||
| 取得金額※ | 15,050百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成21年5月（予定） | ||
| 取得日 | 平成22年5月（予定） | ||
| 売主 | 千駄ヶ谷開発特定目的会社 | ||
| ※取得価格は、テナント誘致状況によって変動（上限165億円） | |||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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