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8955 Japan Prime Realty Investment Corporation

日本プライムリアルティ投資法人が川崎の商業施設を取得、業績予想を修正

(Apr. 12, 2007)

日本プライムリアルティ投資法人が、川崎市にある商業施設を取得する。物件は、京浜急行線川崎駅より徒歩1分、JR川崎駅より徒歩5分にある平成15年8月竣工11階建て商業施設。家電店・映画館などテナント20社が営業する。JPRは、平成17年12月に売り主である特定目的会社が発行する優先出資証券の10%を取得し、売り主が売却する際の優先買取交渉権を取得した。これに伴い、JPRは区分所有権の準共有持分(専有面積ベースで46.6%)を取得する。JPR取得後は、オリジネーターである東京建物と平成29年までのマスターリース契約を締結する。 これに伴い、第11期(平成19年6月期)業績予想を修正した。従来予想比2.3%増益、1口当たり分配金は6,750円となる見通し。

物件名称 川崎ダイスビル
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町8
取得金額 15,080百万円
想定NOI利回り 4.6%
還元利回り 4.6%
敷地面積 4,475.45㎡(全体)
建物面積 36,902.01㎡(全体)
取得日 平成19年4月12日
売主 川崎ダイス特定目的会社
  第11期予想 ( 修正前 )
営業収益 9,996百万円 ( 9,708百万円 )
当期利益 4,218百万円 ( 4,125百万円 )
1口当たり分配金 6,750円 ( 6,600円 )

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