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(Jun. 25, 2025)
日本都市ファンド投資法人が、都内に保有するオフィスビル「JMFビル神宮前01」と「JMFビル東陽町ビル02」を売却する。 2物件ともに償却後NOI利回りがポートフォリオ平均を下回ること、含み損であることから売却を検討。鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できることから売却を決定した。2物件の売却額は計155.6億円。 これにより発生する売却益計3億円は第47期（2025年8月期）に全額分配する予定だが、現時点で業績予想の修正はなし。 引き続き物件売却を加速し、1口当たり300円以上の売却益を毎期分配する予定。
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 （2025/2末時点） |
差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| JMFビル神宮前01 | 東京都渋谷区 | 5,460百万円 | 5,254百万円 | 206百万円 | 非開示 |
| JMFビル東陽町02 | 東京都江東区 | 10,100百万円 | 9,823百万円 | 277百万円 | 非開示 |
| 合計 | 15,560百万円 | 15,077百万円 | 483百万円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +0.53% |
|---|---|---|
| 2 | Global One | +0.29% |
| 3 | Ichigo Hotel REIT | +0.08% |
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