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8953 Japan Metropolitan Fund Investment Corporation

日本都市ファンド投資法人がGビル南青山02を売却

(Aug. 18, 2023)

日本都市ファンド投資法人(JMF)が、「Gビル南青山02」を売却する。 売却する物件は、港区南青山に位置する、2002年竣工、3階建の都市型商業施設。JMFは2003年に取得した。直近期の稼働率は100%であるが、償却後NOI利回りが2%前半と低く、更に契約期間が長期で収益増加余地が限定的である点から、売却を決定した。売却額は53.83億円。 これにより第43期(2023年8月期)に売却益9百万円が発生するが、業績予想の修正はなし。

<売却>      
物件名称 Gビル南青山02
所在地 東京都港区南青山
売却価格 5,383百万円
簿価(2023/2末時点) 5,167百万円
差額(売却価格-簿価) 216百万円
売却日 2023年8月31日
売却先 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Invincible +0.81%
2 Japan Hotel +0.68%
3 Kenedix REIT +0.34%
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