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(Aug. 18, 2023)
日本都市ファンド投資法人（JMF）が、「Gビル南青山02」を売却する。 売却する物件は、港区南青山に位置する、2002年竣工、3階建の都市型商業施設。JMFは2003年に取得した。直近期の稼働率は100％であるが、償却後NOI利回りが2％前半と低く、更に契約期間が長期で収益増加余地が限定的である点から、売却を決定した。売却額は53.83億円。 これにより第43期（2023年8月期）に売却益9百万円が発生するが、業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | Gビル南青山02 | ||
| 所在地 | 東京都港区南青山 | ||
| 売却価格 | 5,383百万円 | ||
| 簿価（2023/2末時点） | 5,167百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 216百万円 | ||
| 売却日 | 2023年8月31日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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