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8953 Japan Metropolitan Fund Investment Corporation

日本都市ファンド投資法人が物件入替えを発表

(Jul. 26, 2023)

日本都市ファンド投資法人が、物件入替えを発表した。 取得する物件は、「JMFレジデンス桜ノ宮」等、現在建築中の大阪の住宅3物件、取得額は計53.8億円。3物件いずれも竣工後の2024年4月及び2025年4月に取得する。 一方、売却する物件は、兵庫県神戸市にある商業施設「ラウンドワン三宮駅前店」。売却額は38億円。これにより2024年2月期に売却益6億円が計上されるが、現時点で業績予想の修正はなし。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 鑑定NOI利回り 還元利回り 売主
JMFレジデンス桜ノ宮 大阪府大阪市都島区 2,050百万円 4.20% 3.70% 非開示
JMFレジデンス都島 大阪府大阪市都島区 1,470百万円 4.15% 3.70% 非開示
JMFレジデンス海老江 大阪府大阪市福島区 1,860百万円 4.03% 3.60% 非開示
合 計 5,380百万円      
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価
(2023/2末時点)
差額
(売却額-簿価)
売却先
ラウンドワン三宮駅前店 兵庫県神戸市中央区 3,800百万円 3,158百万円 642百万円 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Invincible +0.81%
2 Japan Hotel +0.68%
3 Kenedix REIT +0.34%
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