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(Mar. 29, 2023)
日本都市ファンド投資法人が、住宅2物件を取得する。2物件の取得額は計53.9億円。 1物件は、横浜市営地下鉄新横浜駅より徒歩8分、JR新横浜駅より徒歩10分に位置する、2009年竣工、10階建の単身者向けマンション。総戸数108戸、2月末の稼働率は95.4％。取得額は31.9億円。 もう1物件は、JR赤羽駅より徒歩13分、地下鉄志茂駅より徒歩6分に位置する、2006年竣工、5階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数58戸、稼働率は98.7％。取得額は22億円。 本物件取得による業績予想への影響は、4月公表予定の2023年2月期決算短信にて公表する予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | JMFレジデンス新横浜 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜 | ||
| 取得金額 | 3,190百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.5% | ||
| 竣工時期 | 2009年5月30日 | ||
| 取得日 | 2023年4月27日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | JMFレジデンス赤羽志茂 | ||
| 所在地 | 東京都北区志茂 | ||
| 取得金額 | 2,200百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 2006年12月19日 | ||
| 取得日 | 2023年4月27日 | ||
| 売主 | (株)KTキャピタル | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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