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(Sep. 29, 2021)
日本都市ファンド投資法人が、2物件を取得する。2物件の取得額は計115.05億円。 1物件は、地下鉄広尾駅より徒歩4分、外苑西通り沿いに位置する、2007年竣工、12階建、低層階が商業区画、高層階が住宅区画（30戸）から構成される複合施設。7月末のテナントは36、稼働率は98.4％。取得額は100億円。10月29日取得予定。 もう1物件は、東急東横線学芸大学駅より徒歩10分に、マンションデベロッパーであるモリモトが現在開発中の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数41戸。取得額は15.05億円。2022年3月竣工時に取得予定。 本物件取得による業績予想への反映は、10月15日開示予定の決算短信にて公表予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | JMFビル広尾01 | ||
| 所在地 | 東京都港区南麻布 | ||
| 取得金額 | 10,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.2% | ||
| 還元利回り | 3.0% | ||
| 竣工時期 | 2007年11月29日 | ||
| 取得日 | 2021年10月29日 | ||
| 売主 | ジェイ・ユー・ピー・ホールディング特定目的会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | JMFレジデンス学芸大学 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢 | ||
| 取得金額 | 1,505百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.7% | ||
| 還元利回り | 3.2% | ||
| 竣工時期 | 2022年3月18日 | ||
| 取得日 | 2022年3月18日 | ||
| 売主 | (株)モリモト | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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