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(Apr. 14, 2021)
日本都市ファンド投資法人が、2物件を取得する。2物件の取得額は計299.35億円。 1物件は、JR市ヶ谷駅より徒歩4分に位置する、2004年竣工、11階建、高層階に住宅を持つオフィスビル。2月末時点のテナントは27、稼働率は88.7％。取得額は209.35億円。 もう1物件は、心斎橋駅より徒歩5分、心斎橋筋商店街に位置する、2017年竣工、2階建の商業施設。ドラッグストアが営業する。取得額は90億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | JMFビル市ヶ谷01 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区九段北 | ||
| 取得金額 | 20,935百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.1% | ||
| 竣工時期 | 2004年10月1日 | ||
| 取得日 | 2021年4月30日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | Gビル心斎橋05 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区心斎橋筋 | ||
| 取得金額 | 9,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 3.2% | ||
| 竣工時期 | 2017年10月23日 | ||
| 取得日 | 2021年4月30日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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