J-REIT Data

8953 Japan Retail Fund Investment Corporation

日本リテールファンド投資法人がなるぱーくを売却

(May 9, 2019)

日本リテールファンド投資法人(JRF)が、名古屋の商業施設を売却する。 売却する物件は、名古屋中心部より南方へ10キロに位置する、1997年竣工の商業施設。JRFが2003年取得時はイトーヨーカドー鳴海店として運営されていたが、2010年にイトーヨーカドー撤退後は、食品スーパーを核としたショッピングモールとなった。 JRFはサブ資産からコア資産へ物件入替えを推進しており、本物件はサブ資産に属する。償却後NOI利回りが1.4%と低いこと、含み損率が26%と大きいことから、売却対象であった。売却額は61.15億円。簿価との差額は-10億円となり、第35期(2019年8月期)に売却損が発生するが、4月に公表した業績予想に織り込み済であり、同期に売却予定の「大阪心斎橋8953ビル」及び「イオン仙台中山」の売却益との相殺により、業績予想の修正はなし。

<売却>      
物件名称 なるぱーく
所在地 愛知県名古屋市緑区浦里
売却額 6,115百万円
簿価(2019/8末想定) 7,143百万円
差額(売却額-簿価) -1,028百万円
売却日 2019年8月7日
売却先 非開示

Recent 5 news of Japan Retail Fund Investment Corporation
Oct. 14, 2014
Japan Retail Fund Investment Corporation : Financial Results for the 25th Fiscal Period
Sep. 4, 2014
Japan Retail Fund Investment Corporation to Issue New Investment Units and to Conduct Secondary Offering of Investment Units.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Japan Prime Realty +15.90%
2 Japan Hotel +14.39%
3 Invesco Office +13.15%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.