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(May 9, 2019)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が、名古屋の商業施設を売却する。 売却する物件は、名古屋中心部より南方へ10キロに位置する、1997年竣工の商業施設。JRFが2003年取得時はイトーヨーカドー鳴海店として運営されていたが、2010年にイトーヨーカドー撤退後は、食品スーパーを核としたショッピングモールとなった。 JRFはサブ資産からコア資産へ物件入替えを推進しており、本物件はサブ資産に属する。償却後NOI利回りが1.4％と低いこと、含み損率が26％と大きいことから、売却対象であった。売却額は61.15億円。簿価との差額は-10億円となり、第35期（2019年8月期）に売却損が発生するが、4月に公表した業績予想に織り込み済であり、同期に売却予定の「大阪心斎橋8953ビル」及び「イオン仙台中山」の売却益との相殺により、業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | なるぱーく | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里 | ||
| 売却額 | 6,115百万円 | ||
| 簿価（2019/8末想定） | 7,143百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -1,028百万円 | ||
| 売却日 | 2019年8月7日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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