8953 Japan Retail Fund Investment Corporation


(May 9, 2019)

日本リテールファンド投資法人(JRF)が、名古屋の商業施設を売却する。 売却する物件は、名古屋中心部より南方へ10キロに位置する、1997年竣工の商業施設。JRFが2003年取得時はイトーヨーカドー鳴海店として運営されていたが、2010年にイトーヨーカドー撤退後は、食品スーパーを核としたショッピングモールとなった。 JRFはサブ資産からコア資産へ物件入替えを推進しており、本物件はサブ資産に属する。償却後NOI利回りが1.4%と低いこと、含み損率が26%と大きいことから、売却対象であった。売却額は61.15億円。簿価との差額は-10億円となり、第35期(2019年8月期)に売却損が発生するが、4月に公表した業績予想に織り込み済であり、同期に売却予定の「大阪心斎橋8953ビル」及び「イオン仙台中山」の売却益との相殺により、業績予想の修正はなし。

物件名称 なるぱーく
所在地 愛知県名古屋市緑区浦里
売却額 6,115百万円
簿価(2019/8末想定) 7,143百万円
差額(売却額-簿価) -1,028百万円
売却日 2019年8月7日
売却先 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Japan Prime Realty +15.90%
2 Japan Hotel +14.39%
3 Invesco Office +13.15%
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