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(Jul. 26, 2018)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が、イトーヨーカドー川崎店を売却する。 物件は、JR南武線小田栄駅より徒歩5分に位置する、2000年竣工の商業施設。JRFは2002年上場時より保有する。 築年数経過によるNOI利回りの低下、鑑定価格下落による含み損、競合店舗出店による収益減少リスクが課題である背景から、売却を決定した。 売却額は135億円。簿価との差額は-40百万円となり、売却損が発生するが、業績予想の修正はなし。 引き続き不動産売買マーケットが好調な時期に、GMSタイプを中心とした商業施設を売却する一方、都市型商業施設への投資割合を高める姿勢。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | イトーヨーカドー川崎店 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田栄 | ||
| 売却額 | 13,500百万円 | ||
| 簿価（2018/8末想定） | 13,540百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -40百万円 | ||
| 売却日 | 2018年8月1日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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