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(Jul. 4, 2018)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が、大阪市阿倍野区の商業施設の底地を取得する。 物件は、JR天王寺駅前にJRFが保有する商業施設「Gビル阿倍野01」の隣接地。敷地面積は43.51平米。建物は築45年を経過し、投資基準を満たしていないため、土地のみ取得する。取得額は1.85億円。建物を取得するフラット・フィールド・オペレーションズと20年間の事業用借地権契約を締結する。将来的にGビル阿倍野01と併せた再開発の可能性を残す。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | Gビル阿倍野01アネックス棟（底地） | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋 | ||
| 取得金額 | 185百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2018年7月5日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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