J-REIT Data

8953 Japan Metropolitan Fund Investment Corporation

日本リテールファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,250円

(Apr. 13, 2017)

日本リテールファンド投資法人が、第30期(平成29年2月期)決算を発表した。 第30期は「Gビル高田馬場01」等、都市型商業施設2物件を追加取得する一方、「イオンモール香椎浜」残余持分を売却。前期に売却した物件の賃貸収入減や修繕費の増加により、賃貸収益は減少するが、前期の物件売却損がなくなるため、前期比7.8%増益。物件売却益のうち817百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,250円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは92物件、資産規模(取得額合計)は8,472億円、有利子負債比率は44.4%。 第31期(平成29年8月期)は、投資口の追加発行を行い「Gビル御堂筋01」等、都市型商業施設を中心に7物件取得する一方、「イトーヨーカドー上福岡東店」を売却。賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比4%減益を見込む。一時差異等調整積立金及び内部留保より計140百万円を取り崩し、投資口数が4.5%増加するも、1口当たり分配金は4,250円となる見通し。 第32期(平成30年2月期)は、前期に取得した物件の通期稼働や、支払利息の減少等が寄与し、前期予想比2.9%増益を見込む。一時差異等調整積立金31百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,330円となる見通し。 増資後の資産規模は8,867億円、うち都市型商業施設の割合は47.4%となる。中期的には、資産規模1兆円、1口当たり分配金は、現在のポートフォリオの内部成長及び財務コスト削減によって4,500円を目標とする。

           
  第30期実績 第31期予想 前期比 第32期予想 前期比
営業収益 31,585百万円 31,040百万円 ▲1.7% 31,259百万円 0.7%
当期利益 11,664百万円 11,195百万円 ▲4.0% 11,517百万円 2.9%
分配金総額 10,846百万円 11,335百万円 4.5% 11,548百万円 1.9%
1口当たり分配金 4,250円 4,250円 0.0% 4,330円 1.9%

Recent 5 news of Japan Metropolitan Fund Investment Corporation
Oct. 14, 2014
Japan Retail Fund Investment Corporation : Financial Results for the 25th Fiscal Period
Sep. 4, 2014
Japan Retail Fund Investment Corporation to Issue New Investment Units and to Conduct Secondary Offering of Investment Units.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Starts Proceed +1.25%
2 Kenedix REIT +0.94%
3 Nippon Accommodations +0.77%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.