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(Feb. 24, 2016)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が都内の都市型商業施設2棟を取得する。1棟は、地下鉄銀座一丁目駅より徒歩1分、銀座中央通りに面する、平成26年竣工、13階建の商業施設。JRFは準共有持分50％を取得し、スポンサーである三菱商事傘下の不動産ファンドと共有する。ファッションブランド店舗等テナント9社が入居しており、稼働率は100％。もう1棟は、JR中央本線吉祥寺駅より徒歩3分に位置する、平成26年竣工、9階建の商業施設。大型家電量販店の店舗として一括賃貸しており、稼働率は100％。これに伴いポートフォリオ全体における都市型商業施設の割合は42.8％に上昇する。今回の取得による業績予想の修正はなし。
| 物件名称 | Gビル銀座中央通り01 | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | ||
| 取得金額 | 13,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 2.8% | ||
| 還元利回り | 2.7% | ||
| 竣工時期 | 平成26年5月 | ||
| 取得日 | 平成28年3月1日、平成28年4月28日 | ||
| 売主 | 特定目的会社銀座26 | ||
| 物件名称 | Gビル吉祥寺02 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町 | ||
| 取得金額 | 15,300百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成26年9月 | ||
| 取得日 | 平成28年2月29日 | ||
| 売主 | (有)KTMO | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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