Contact Us[ JAPANESE ]
(Jun. 25, 2015)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が、Gビル自由が丘01（B館）の建替えを発表した。物件は、東急東横線自由が丘駅より徒歩5分にある、昭和59年竣工の商業施設。JRFは平成17年に取得。築30年経過及び容積率の未消化を理由に、既存テナントの更改時期に併せ、JRFが自ら建替することをを決定した。総事業費589百万円を見込むが、建替え後のテナントと10年間の定期借家契約を予約契約済みで、隣接するA館を併せたNOI利回りは建替前5.2％から建替後5.9％へ向上する見込み。これに伴い解体費及び固定資産除却損計150百万円を第27期（平成27年8月期）及び第28期（平成28年2月期）に計上する予定だが、業績予想に織り込み済のため修正はなし。
| ＜建替＞ | |||
| 物件名称 | Gビル自由が丘01（B館） | ||
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘 | ||
| 総事業費 | 589百万円 | ||
| 想定NOI利回り（A館含め） | 5.9% | ||
| 竣工時期 | 平成28年11月 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.