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(Apr. 13, 2015)
日本リテールファンド投資法人が第26期（平成27年2月期）決算を発表した。第26期は、投資口の追加発行を行い「DFS T ギャラリア沖縄」を含め商業施設7棟（うち3棟は追加取得）を取得する一方、「イオンモール神戸北」を一部売却した。大阪心斎橋8953ビルの賃料減額訴訟の和解金375百万円の特別損失を計上する一方、物件取得による賃貸収益の増加、物件売却益785百万円計上が寄与し、前期比10.9％増益。物件売却益のうち502百万円を内部留保とし、投資口数が5.3％増加するも1口当たり分配金は4,180円と前期を0.4％上回った。期末のポートフォリオは88棟、資産規模（取得額計）は8,456億円、有利子負債比率は44.6％。第27期（平成27年8月期）は、「エディオン京橋店」の底地を取得済。前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の売却益がなくなること、「mozoワンダーシティ」のリニューアル及び「Gビル自由が丘01」の建替に伴う除却損計上等により、前期比6.6％減益を見込むが、内部留保より206百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,180円と前期と同水準を見込む。続く第28期（平成28年2月期）は「DFS T ギャラリア沖縄」の底地を追加取得。前期予想比0.3％増益を見込み、内部留保より181百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,180円となる見通し。
| 第26期実績 | 第27期予想 | 前期比 | 第28期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 31,399百万円 | 30,613百万円 | ▲2.5% | 30,763百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 10,658百万円 | 9,951百万円 | ▲6.6% | 9,977百万円 | 0.3% |
| 分配金総額 | 10,158百万円 | 10,158百万円 | 0.0% | 10,158百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 4,180円 | 4,180円 | 0.0% | 4,180円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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