Contact Us[ JAPANESE ]
(Sep. 12, 2013)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が投資口の追加発行を行う。発行口数は229,000口、オーバーアロットメントによる売出し15,000口。これにより発行後の総投資口数は11%増の2,308,198口となる見込み。調達額は386億円を見込み、併せて発表した8棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、商業施設8棟、取得額計736億円。これによりJRFのポートフォリオは10%増の7,940億円となる。これらに伴い第23期（平成25年8月期）及び第24期（平成26年2月期）業績予想修正、第25期（平成26年8月期）業績予想を発表。第23期は、前回予想比0.7%増益、1口当たり分配金は3,918円となる見通し。上記の公募増資及び8棟取得が反映される第24期は、前回予想比13.3%増益。投資口数が増加するも1口当たり分配金は4,034円と前回予想を2.1%上回る見通し。第25期は前期予想比1.2%増益、1口当たり分配金は4,083円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| Gビル銀座01 | 東京都中央区銀座 | 5,500百万円 | 4.00% | 合同会社銀座651 |
| ラウンドワン京都河原町店 | 京都市中京区寺町通 | 2,800百万円 | 5.20% | 合同会社SSG4 |
| ラウンドワン広島店 | 広島市中区立町 | 2,970百万円 | 5.80% | アイアン・プロパティーズ合同会社 |
| コリーヌ馬事公苑 | 東京都世田谷区上用賀 | 3,100百万円 | 4.80% | 合同会社SSG4 |
| かみしんプラザ | 大阪市東淀川区大隅 | 3,900百万円 | 5.90% | 合同会社ブライトムーン上新庄 |
| サミットストア中野南台店 | 東京都中野区南台 | 3,100百万円 | 4.90% | 合同会社ブライトムーン中野 |
| 川崎ルフロン | 川崎市川崎区日進町 | 30,000百万円 | 5.00% | ｴﾑ・ｼﾞｪｲ・ﾘﾃｰﾙ・ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾂ・ﾜﾝ(有) |
| Gビル心斎橋03 | 大阪市中央区心斎橋筋 | 22,300百万円 | 4.30% | ユニーク・オオサカ・エルエルシー |
| 合計 | 73,670百万円 | |||
| 第23期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 26,080百万円 | 26,050百万円 | 0.1% | |
| 当期利益 | 8,148百万円 | 8,088百万円 | 0.7% | |
| 1口当たり分配金 | 3,918円 | 3,890円 | 0.7% | |
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 28,893百万円 | 26,308百万円 | 9.8% | |
| 当期利益 | 9,309百万円 | 8,218百万円 | 13.3% | |
| 1口当たり分配金 | 4,034円 | 3,952円 | 2.1% | |
| 第25期予想 | ||||
| 営業収益 | 29,354百万円 | |||
| 当期利益 | 9,425百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 4,083円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.