Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 25, 2020)
ジャパンリアルエステイト投資法人が、新宿区及び渋谷区のオフィスビル計3物件を取得することを発表した。3物件の取得額は計358.6億円。 これにより取得後の資産規模（取得額合計）は、3.5％増の1兆699億円となる。借入金及び手元資金を取得資金とする。 併せて200億円を上限とする投資口発行登録を提出。これにより第38期（2020年9月期）中に投資口の追加発行を行う予定。 これらに伴い第38期の業績予想を修正。既に取得済の2物件と売却済の1物件、上記3物件の取得を反映し、11月に公表した業績予想に対し5.7％増益を見込む。投資口の追加発行を行う前提で投資口数が2.3％増加するも、1口当たり分配金は10,750円と3.4％増となる見込み。 併せて第39期（2021年3月期）業績予想を発表。前期予想比1.0％増益を見込み、1口当たり分配金は10,850円となる見通し。
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 新宿フロントタワー（追加） | 東京都新宿区 | 10,100百万円 | 3.40% | 三菱地所(株) |
| 新宿イーストサイドスクエア（追加） | 東京都新宿区 | 8,460百万円 | 3.50% | 三菱地所(株) |
| リンクスクエア新宿 | 東京都渋谷区 | 17,300百万円 | 3.20% | 三菱地所(株) |
| 合計 | 35,860百万円 | |||
| 第38期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 35,440百万円 | 34,130百万円 | 3.8% | |
| 当期利益 | 15,230百万円 | 14,410百万円 | 5.7% | |
| 1口当たり分配金 | 10,750円 | 10,400円 | 3.4% | |
| 第39期予想 | （第38期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 35,620百万円 | 35,440百万円 | 0.5% | |
| 当期利益 | 15,380百万円 | 15,230百万円 | 1.0% | |
| 1口当たり分配金 | 10,850円 | 10,750円 | 0.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.