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(Jan. 27, 2020)
ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR浜松町駅より徒歩7分、ゆりかもめ日の出駅より徒歩3分に位置する、1991年竣工、24階建のオフィスビル。2012年に大規模リニューアル工事を実施済み。取得時点の稼働率は100％。JREは区分所有権の共有持分（持分割合13.45％）を取得する。取得額は54億円。 売却する物件は、地下鉄小伝馬町駅より徒歩1分に位置する、1991年竣工のオフィスビル。JREが上場時より保有する。売却額は34.5億円。これにより売却益5.86億円が発生する見込みだが、内部留保を予定するため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | シーバンスS棟 | ||
| 所在地 | 東京都港区芝浦 | ||
| 取得金額 | 5,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.9% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 1991年1月1日 | ||
| 取得日 | 2020年1月31日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 小伝馬町新日本橋ビルディング | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | ||
| 売却額 | 3,450百万円 | ||
| 簿価（2020/1時点想定） | 2,714百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 736百万円 | ||
| 売却日 | 2020年1月31日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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