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(Nov. 15, 2019)
ジャパンリアルエステイト投資法人が、第36期（2019年9月期）決算を発表した。 第36期は「川崎砂子ビルディング」の持分50％を売却。保有物件の賃料増額、川崎砂子ビルディングの売却益1,583百万円が寄与し、前期比11.3％増益。820百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は10,197円と前期を5.2％上回った。 期末のポートフォリオは73物件、資産規模（取得額合計）は1兆239億円、有利子負債比率は40.4％。 第37期（2020年3月期）は、「川崎砂子ビルディング」の残り持分50％を売却する。これに伴う売却益1,596百万円計上や、既存物件の賃料増額により、前期比1.0％増益を見込む。820百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は10,300円となる見通し。 第38期（2020年9月期）は、既存物件の賃料増額を見込む一方、前期の物件売却益がなくなることから、前期予想比4.5％減益を想定するが、内部留保を行わないため、1口当たり分配金は10,400円と前期予想を上回る見通し。
| 第36期実績 | 第37期予想 | 前期比 | 第38期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 35,164百万円 | 35,240百万円 | 0.2% | 34,130百万円 | ▲3.1% |
| 当期利益 | 14,945百万円 | 15,090百万円 | 1.0% | 14,410百万円 | ▲4.5% |
| 分配金総額 | 14,124百万円 | 14,270百万円 | 1.0% | 14,410百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 | 10,197円 | 10,300円 | 1.0% | 10,400円 | 1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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