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(Sep. 19, 2019)
ジャパンリアルエステイト投資法人が、川崎砂子ビルディングを売却する。 物件は、京急川崎駅より徒歩2分に位置する、1990年竣工のオフィスビル。 築29年を迎え、将来的な修繕コストの増加が課題であったが、売却先より簿価の+117％、鑑定価格の+94％の好条件で売却の提案があったことから、売却を決定した。売却額は61.56億円、売却益は31.76億円を見込む。分配金を平準化するため、第36期（2019年9月期）及び第37期（2020年3月期）の2期に分割して売却する。 売却益のうち、第36期は12.46億円、第37期は12.57億円を内部留保するため、業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 川崎砂子ビルディング | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区砂子 | ||
| 売却額 | 6,156百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 2,840百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 3,316百万円 | ||
| 売却日 | 2019年9月30日、2019年12月20日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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