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8952 Japan Real Estate Investment Corporation

ジャパンリアルエステイト投資法人がフロントプレイス南新宿と大同生命新潟ビルを取得

(Jan. 21, 2019)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 1物件は、JR新宿駅より徒歩3分に位置する、2015年竣工、8階建。スポンサーである三菱地所による開発。取得時点のテナントは2社、稼働率は100%。取得額は92.5億円。取得後に三菱地所とパススルーのマスターリース契約を締結する。 もう1物件は、JR新潟駅より徒歩15分、新潟の主要なビジネスエリアに位置する、1998年竣工、9階建。取得時点のテナントは9社、稼働率は94.7%。取得額は17.7億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 フロントプレイス南新宿
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷
取得金額 9,250百万円
想定NOI利回り 3.4%
還元利回り 3.3%
竣工時期 2015年9月
取得日 2019年1月23日
売主 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社
<取得>      
物件名称 大同生命新潟ビル
所在地 新潟県新潟市中央区上大川前通
取得金額 1,770百万円
想定NOI利回り 5.7%
還元利回り 5.3%
竣工時期 1998年10月
取得日 2019年3月1日
売主 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Takara Leben REIT +2.08%
2 Nippon Healthcare +1.68%
3 ESCON JAPAN REIT +1.25%
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