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(Jan. 21, 2019)
ジャパンリアルエステイト投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 1物件は、JR新宿駅より徒歩3分に位置する、2015年竣工、8階建。スポンサーである三菱地所による開発。取得時点のテナントは2社、稼働率は100％。取得額は92.5億円。取得後に三菱地所とパススルーのマスターリース契約を締結する。 もう1物件は、JR新潟駅より徒歩15分、新潟の主要なビジネスエリアに位置する、1998年竣工、9階建。取得時点のテナントは9社、稼働率は94.7％。取得額は17.7億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | フロントプレイス南新宿 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 | ||
| 取得金額 | 9,250百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 2015年9月 | ||
| 取得日 | 2019年1月23日 | ||
| 売主 | 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 大同生命新潟ビル | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上大川前通 | ||
| 取得金額 | 1,770百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.7% | ||
| 還元利回り | 5.3% | ||
| 竣工時期 | 1998年10月 | ||
| 取得日 | 2019年3月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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