8952 Japan Real Estate Investment Corporation


(Jan. 21, 2019)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 1物件は、JR新宿駅より徒歩3分に位置する、2015年竣工、8階建。スポンサーである三菱地所による開発。取得時点のテナントは2社、稼働率は100%。取得額は92.5億円。取得後に三菱地所とパススルーのマスターリース契約を締結する。 もう1物件は、JR新潟駅より徒歩15分、新潟の主要なビジネスエリアに位置する、1998年竣工、9階建。取得時点のテナントは9社、稼働率は94.7%。取得額は17.7億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

物件名称 フロントプレイス南新宿
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷
取得金額 9,250百万円
想定NOI利回り 3.4%
還元利回り 3.3%
竣工時期 2015年9月
取得日 2019年1月23日
売主 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社
物件名称 大同生命新潟ビル
所在地 新潟県新潟市中央区上大川前通
取得金額 1,770百万円
想定NOI利回り 5.7%
還元利回り 5.3%
竣工時期 1998年10月
取得日 2019年3月1日
売主 非開示

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 MORI TRUST Hotel +2.54%
2 Mitsubishi Estate Logistics +2.23%
3 Japan Logistics +1.98%
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