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(Feb. 28, 2017)
ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が、オフィスビル2物件を取得する。2物件の取得額は計166.6億円。 1棟は、都営地下鉄三田駅より2分、JR山手線田町駅より4分に位置する、平成26年竣工、9階建のオフィスビル。スポンサーである三菱地所が出資する特定目的会社による開発物件。取得時点のテナントは8社、稼働率は100％想定。 もう1棟は、JR山手線浜松町駅前に位置する、平成19年竣工、24階建のオフィスビル。JREは既に共有持分45％を保有しており、今回の追加取得により計50％を保有する。取得時の稼働率は100％想定。売り主は三井物産都市開発。2物件ともに借入金及び自己資金により取得の予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 田町フロントビル | ||
| 所在地 | 東京都港区芝 | ||
| 取得金額 | 6,210百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.9% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 平成26年7月 | ||
| 取得日 | 平成29年3月30日 | ||
| 売主 | 芝四開発特定目的会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 汐留ビルディング（準共有持分5％追加） | ||
| 所在地 | 東京都港区海岸 | ||
| 取得金額 | 10,450百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.6% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 平成19年12月 | ||
| 取得日 | 平成29年3月30日 | ||
| 売主 | 三井物産都市開発(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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