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(Mar. 23, 2016)
ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が、名古屋に保有するオフィスビルを追加取得する。物件は、名古屋市営地下鉄丸の内駅より徒歩1分にある「錦パークビル」。平成7年竣工。JREは本物件の区分所有権（共有持分）を全体の約68.6％保有しており、今回約3.1％を追加取得し、合計約71.7％を保有することになる。 一方、京都四条河原町ビルを売却する。売却額は25.16億円。ポートフォリオの中で比較的小規模であることや築33年経過している点から売却を決定。売却先は京阪電鉄。物件売却益は内部留保とするため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 錦パークビル（追加） | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦 | ||
| 取得金額 | 175百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 8.0% | ||
| 還元利回り | 6.1% | ||
| 竣工時期 | 平成7年8月 | ||
| 取得日 | 平成28年4月1日 | ||
| 売主 | 個人3名 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 京都四条河原町ビル | ||
| 所在地 | 京都市下京区河原町通松原 | ||
| 売却額 | 2,516百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 2,487百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 29百万円 | ||
| 売却日 | 平成28年3月31日 | ||
| 売却先 | 京阪電気鉄道(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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