Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 27, 2014)
ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が投資口の追加発行を行う。発行口数は57,500口、オーバーアロットメントによる売出し5,750口。これにより発行後の投資口数は5.3%増の1,251,530口となる。調達資金は約321億円を見込み、短期借入金の返済に充当する。併せて、大手町フィナンシャルシティノースタワーを取得することを発表。本物件は、地下鉄大手町駅より直結する、平成24年10月竣工、35階建のオフィスビル。JREの建物所有割合は約3.38％。これらに伴い第26期（平成26年9月期）業績予想を修正した。上記物件取得が寄与し、前回予想比5.7％増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は7,600円と前回予想を0.3％上回る見通し。続く第27期（平成27年3月期）は前期予想比0.6%増益、1口当たり分配金は7,650円となる見通し。
| 物件名称 | 大手町フィナンシャルシティノースタワー | ||
| 所在地 | 東京都千代田区大手町 | ||
| 取得金額 | 15,462.9百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.3% | ||
| 還元利回り | 3.6% | ||
| 竣工時期 | 平成24年10月 | ||
| 取得日 | 平成26年3月31日 | ||
| 売主 | 三菱地所(株)、(株)サンケイビル | ||
| 第26期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 27,560百万円 | 26,060百万円 | 5.8% |
| 当期利益 | 9,510百万円 | 9,000百万円 | 5.7% |
| 1口当たり分配金 | 7,600円 | 7,580円 | 0.3% |
| 第27期予想 | |||
| 営業収益 | 27,610百万円 | ||
| 当期利益 | 9,570百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 7,650円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.