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(May 17, 2012)
ジャパンリアルエステイト投資法人が第21期（平成24年3月期）決算を発表した。第21期は、赤坂パークビル608億円を取得し、公募増資を実施。これにより前期の物件売却益がなくなるも賃貸収入の増加により前期比8%増益、1口当たり分配金は16,190円となった。合わせて台東区東上野のオフィスビルを取得することを発表。第22期（平成24年9月期）は、賃貸収入は変わらないものの賃貸費用の増加等により5.6%減益、第20期（平成23年9月期）の内部留保より280百万円を取り崩し、1口当たり分配金は15,700円となる見通し。続く第23期（平成25年3月期）は内部留保の活用を見込まない前提で、1口当たり分配金は15,140円となる見通し。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 24,059百万円 | 24,050百万円 | ▲0.0% | 24,370百万円 | 1.3% |
| 当期利益 | 8,934百万円 | 8,430百万円 | ▲5.6% | 8,310百万円 | ▲1.4% |
| 1口当たり分配金 | 16,190円 | 15,700円 | ▲3.0% | 15,140円 | ▲3.6% |
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | TIXTOWER UENO | ||||
| 所在地 | 東京都台東区東上野 | ||||
| 取得金額 | 22,000百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||||
| 還元利回り | 4.6% | ||||
| 竣工時期 | 平成22年7月 | ||||
| 取得日 | 平成24年6月15日 | ||||
| 売主 | 伊藤忠都市開発/東京開発K特定目的会社/東京建物 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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