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(Nov. 14, 2007)
ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が第12期（平成19年9月期）決算を発表した。第12期は、1棟の取得及び1棟（神戸伊藤町ビルディング）の売却を行った。売却益397百万円を計上し、前期比5.6%増益、1口当たり分配金は18,500円となった。併せて、晴海センタービルの取得を発表した。同物件は、JREが、同物件の開発を目的とした特定目的会社（TMK）に優先出資（出資持分49.9%）を行い、併せて竣工後の優先買取交渉権を取得した経緯を持つ。優先出資を最初に行った平成17年3月時点の総事業費は128億円であるが、JREの物件取得価格は268億円となったため、差額部分はTMKの開発利益となる。JREは、TMKの物件売却に伴う当該優先出資に対する配当金約78億円を第13期（平成20年3月期）に計上する。これにより、第13期業績予想は、前期比60%増益、1口当たり分配金は29,730円となる見通し。
| 第12期実績 | 第13期予想 | 前期比 | 第14期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 17,530百万円 | 25,430百万円 | 45.07% | 18,050百万円 | ▲29.02% |
| 当期利益 | 7,585百万円 | 12,190百万円 | 60.71% | 7,460百万円 | ▲38.80% |
| 分配金 (/1口) |
18,500円 | 29,730円 | 60.70% | 18,210円 | ▲38.75% |
| 物件名称 | 晴海センタービル | ||||
| 所在地 | 東京都中央区晴海2-5-24 | ||||
| 取得金額 | 26,800百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 4.37% | ||||
| 還元利回り | 4.70% | ||||
| 竣工時期 | 平成18年11月 | ||||
| 取得日 | 平成19年12月18日 | ||||
| 売主 | 晴海フロント特定目的会社 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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