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(Apr. 17, 2023)
アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第9期（2023年2月期）決算を発表した。 第9期は、決算期を変更したことにより、運用期間が2022年8月～2023年2月の7ヶ月間。 投資口の追加発行を行い、「アイミッションズパーク市川塩浜」の共有持分70％を取得。また匿名組合出資を行い、工場の優先交渉権を取得。新規物件の収益と運用期間の増加により、前期比30％増益。投資口数12.4％増加に伴い、利益超過分配を減価償却費の38.7％に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,239円（6ヶ月換算で2,723円）となった。 期末のポートフォリオは13物件、資産規模（取得額合計）は1,266億円、有利子負債比率は40.0％。 第10期（2023年8月期）は、「アイミッションズパーク市川塩浜」の共有持分残30％を追加取得する。運用期間が6ヶ月間と通常期に戻るため、前期比9.8％減益を見込む。減価償却費の29.9％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,806円となる見通し。 第11期（2024年2月期）は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比0.5％増益を見込む。減価償却費の30％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,820円となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第9期実績 | 第10期予想 | 前期比 | 第11期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,027百万円 | 3,729百万円 | ▲7.4% | 3,773百万円 | 1.2% |
| 当期利益 | 1,806百万円 | 1,629百万円 | ▲9.8% | 1,638百万円 | 0.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,679円 | 2,417円 | ▲9.8% | 2,429円 | 0.5% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 560円 | 389円 | ▲30.5% | 391円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,239円 | 2,806円 | ▲13.4% | 2,820円 | 0.5% |
| ※第9期の運用期間は2022/8～2023/2の7ヶ月間 | |||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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