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(Mar. 17, 2021)
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第5期（2021年1月期）決算を発表した。 第5期は「アイミッションズパーク柏2」「アイミッションズパーク印西2」を取得。これにより前期比13.2％増益。投資口数23.5％増加により、1口当たり利益分配金は前期比7.7％減となったが、利益超過分配金を減価償却費の46.4％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,517円と、前期比3.8％増となった。 期末のポートフォリオは10物件、資産規模（取得額合計）は981億円、有利子負債比率は34.3％。 第6期（2021年7月期）は、「アイミッションズパーク東京足立」「アイミッションズパーク三芳」を取得し、資産規模は1,114億円となる。これにより前期比12.2％増益を見込む。減価償却費の19％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,464円と、前期比2.1％減となる見通し。期末の有利子負債比率は41.6％を想定。 第7期（2022年1月期）は、第6期に取得する2物件の通期稼働により、前期予想比4.7％増益を見込む。減価償却費の17.7％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,557円と、前期予想比3.8％増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.9％を想定。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,606百万円 | 3,062百万円 | 17.5% | 3,173百万円 | 3.6% |
| 当期利益 | 1,184百万円 | 1,329百万円 | 12.2% | 1,392百万円 | 4.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,974円 | 2,216円 | 12.3% | 2,321円 | 4.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 543円 | 248円 | ▲54.3% | 236円 | ▲4.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,517円 | 2,464円 | ▲2.1% | 2,557円 | 3.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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