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(Sep. 14, 2020)
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第4期（2020年7月期）決算を発表した。 第4期は、投資口の追加発行を行い「アイミッションズパーク柏2」「アイミッションズパーク印西」を取得。これにより前期比37.8％増益。投資口数が36％増加するも、1口当たり利益分配金は0.6％増となった。減価償却費の21.9％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,425円となった。 期末のポートフォリオは9物件、資産規模（取得額合計）は841億円、有利子負債比率は40.5％。 第5期（2021年1月期）は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比3.9％増益を見込む。減価償却費の20.2％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,508円となる見通し。 第6期（2021年7月期）は、固都税の増加により、前期予想比5.6％減益を見込む。減価償却費の23％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,420円となる見通し。 有利子負債比率は、第5期末及び第6期末ともに39.6％を想定。 引き続きスポンサーのパイプラインを活用した外部成長を中心に、年率4～5％の分配金成長を目指す。
| 第4期実績 | 第5期予想 | 前期比 | 第6期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,399百万円 | 2,456百万円 | 2.4% | 2,456百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 1,046百万円 | 1,086百万円 | 3.8% | 1,025百万円 | ▲5.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,138円 | 2,236円 | 4.6% | 2,110円 | ▲5.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 287円 | 272円 | ▲5.2% | 310円 | 14.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,425円 | 2,508円 | 3.4% | 2,420円 | ▲3.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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