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(Mar. 16, 2020)
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、第3期（2020年1月期）決算を発表した。 第3期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比3.7％増益。減価償却費の20.8％相当の利益超過分配を行い、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,395円となった。 期末のポートフォリオは8物件、資産規模（取得額合計）は588億円、有利子負債比率は38.8％。 第4期（2020年7月期）は、投資口の追加発行を行い「アイミッションズパーク柏2」「アイミッションズパーク印西」を取得。これにより前期比33.7％増益を見込むが、投資口数36％増加により、1口当たり利益分配金は2,088円と前期比1.8％減となる見通し。減価償却費の22.4％相当額の利益超過を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,382円なる見通し。 第5期（2021年1月期）は、第4期に取得する物件の通期稼働、投資口発行費用の減少により、前期予想比6.2％増益を見込む。減価償却費の20.8％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,497円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第4期末に40.7％程度、第5期末に39.6％程度を見込む。
| 第3期実績 | 第4期予想 | 前期比 | 第5期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,759百万円 | 2,405百万円 | 36.7% | 2,458百万円 | 2.2% |
| 当期利益 | 759百万円 | 1,014百万円 | 33.6% | 1,077百万円 | 6.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
2,126円 | 2,088円 | ▲1.8% | 2,217円 | 6.2% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
269円 | 294円 | 9.3% | 280円 | ▲4.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
2,395円 | 2,382円 | ▲0.5% | 2,497円 | 4.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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