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(Sep. 7, 2018)
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、本日東証に上場した。 初値は99,300円とIPO発行価格103,000円を3.6％下回った。 上場時に「アイミッションズパーク印西」等、物流施設7物件（取得額538.4億円）を取得し、運用を開始する。 第1期（2019年1月期）及び第2期（2019年7月期）業績予想を発表。 第1期の実質的な運用期間は上場日からの147日間。当期純利益は495百万円を見込む。 なお、減価償却費の30％を上限として毎期利益超過分配を行う。第1期は97百万円を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,589円となる見通し。 第2期の運用期間は6ヶ月間となる。当期純利益は674百万円を想定。利益超過分配104百万円を実施し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,089円となる見通し。 有利子負債比率は、第1期末34.7％、第2期末31.5％程度を見込む。
| 第1期予想 | |
| 営業収益 | 1,282百万円 |
| 当期利益 | 495百万円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,328円 |
| 1口当たり利益超過分配金 | 261円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,589円 |
| ※第1期の実質運用期間：2018/9/7～2019/1/31の147日間 | |
| 第2期予想 | |
| 営業収益 | 1,597百万円 |
| 当期利益 | 674百万円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,809円 |
| 1口当たり利益超過分配金 | 280円 |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,089円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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