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(Aug. 29, 2024)
タカラレーベン不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は123,810口、オーバーアロットメントによる売出口数は6,190口。これにより発行後の投資口数は16.6％増の910,820口となる予定。 調達額は117億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ラグゼナ八王子南町」等、住宅7物件、ホテル3物件の計10物件、取得額は計240.37億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は16％増の1,734億円となる。 これらに伴い第14期（2025年2月期）業績予想を修正。上記10物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し16％増益を見込む。内部留保の一部を取崩す一方、投資口数が増加するため、1口当たり分配金は2,700円と変わらない見通し。 併せて第15期（2025年8月期）業績予想を発表。上記10物件が通期寄与するが、固都税や支払利息の増加により、前期予想比0.8％減益を見込む。内部留保取崩額を増額し、1口当たり分配金は2,700円と前期予想と同額となる見通し。 引き続きスポンサーであるMIRARTHホールディンググループのサポートを強化し、資産規模目標を3,000億円を目指す。
| 第14期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,924百万円 | 4,349百万円 | 13.2% |
| 当期利益 | 2,436百万円 | 2,098百万円 | 16.1% |
| 分配金総額 | 2,459百万円 | 2,108百万円 | 16.7% |
| 1口当たり分配金 | 2,700円 | 2,700円 | 0.0% |
| 第15期予想 | （第14期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,018百万円 | 4,924百万円 | 1.9% |
| 当期利益 | 2,416百万円 | 2,436百万円 | ▲0.8% |
| 分配金総額 | 2,459百万円 | 2,459百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,700円 | 2,700円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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