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(Apr. 21, 2023)
タカラレーベン不動産投資法人が、第10期（2023年2月期）決算を発表した。 第10期は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ北千住」等9物件を取得、「ホテルサンシャイン宇都宮」等3物件を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少により、前期比3.3％減益。内部留保及び一時差異等調整引当額の戻入により、1口当たり分配金は2,710円となった。 期末のポートフォリオは54物件、資産規模（取得額合計）は1,210億円、有利子負債比率は47.2％。 第11期（2023年8月期）は、2期連続となる投資口の追加発行を行い、「TLRレジデンス両国」等8物件を取得。これにより前期比2.2％増益を見込む。内部留保を取り崩すも、投資口数8.3％増により、1口当たり分配金は2,600円と前期比4.1％減となる見通し。 第12期（2024年2月期）は、旗艦物件であるNTビルの収益回復、リーシング費用の減少により、前期予想比3.3％増益を見込む。1口当たり分配金は2,623円と前期予想比0.9％増となる見通し。 引き続き中期的な巡航分配金目標である1口当たり3,500円を目指す。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,612百万円 | 3,775百万円 | 4.5% | 3,811百万円 | 1.0% |
| 当期利益 | 1,717百万円 | 1,756百万円 | 2.3% | 1,813百万円 | 3.2% |
| 分配金総額 | 1,730百万円 | 1,797百万円 | 3.9% | 1,813百万円 | 0.9% |
| 1口当たり分配金 | 2,710円 | 2,600円 | ▲4.1% | 2,623円 | 0.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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