3492 Takara Leben Real Estate Investment Corporation


(Apr. 21, 2023)

タカラレーベン不動産投資法人が、第10期(2023年2月期)決算を発表した。 第10期は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ北千住」等9物件を取得、「ホテルサンシャイン宇都宮」等3物件を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少により、前期比3.3%減益。内部留保及び一時差異等調整引当額の戻入により、1口当たり分配金は2,710円となった。 期末のポートフォリオは54物件、資産規模(取得額合計)は1,210億円、有利子負債比率は47.2%。 第11期(2023年8月期)は、2期連続となる投資口の追加発行を行い、「TLRレジデンス両国」等8物件を取得。これにより前期比2.2%増益を見込む。内部留保を取り崩すも、投資口数8.3%増により、1口当たり分配金は2,600円と前期比4.1%減となる見通し。 第12期(2024年2月期)は、旗艦物件であるNTビルの収益回復、リーシング費用の減少により、前期予想比3.3%増益を見込む。1口当たり分配金は2,623円と前期予想比0.9%増となる見通し。 引き続き中期的な巡航分配金目標である1口当たり3,500円を目指す。

  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 3,612百万円 3,775百万円 4.5% 3,811百万円 1.0%
当期利益 1,717百万円 1,756百万円 2.3% 1,813百万円 3.2%
分配金総額 1,730百万円 1,797百万円 3.9% 1,813百万円 0.9%
1口当たり分配金 2,710円 2,600円 ▲4.1% 2,623円 0.9%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

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4 Shiodome Building 107
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