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(Feb. 14, 2023)
タカラレーベン不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続。 発行口数は48,735口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,000口。これにより発行後の投資口数は8.3％増の691,335口となる予定。 調達額は47億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「TLRレジデンス両国」等、住宅8物件、取得額は計106.45億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は8.8％増の1,316億円となり、住宅の占める割合が31％から37％へ上昇する。 これらに伴い第11期（2023年8月期）業績予想を修正。新規8物件の賃貸収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し9.7％増益を見込む。内部留保の一部を取崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,600円と1.8％増となる見通し。 併せて第12期（2024年2月期）業績予想を公表した。増収や管理費の減少により前期予想比3.3％増益を見込む。内部留保を使わず1口当たり分配金は2,623円と前期予想比0.9％増となる見通し。
| 第11期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,773百万円 | 3,478百万円 | 8.5% |
| 当期利益 | 1,755百万円 | 1,599百万円 | 9.8% |
| 分配金総額 | 1,797百万円 | 1,630百万円 | 10.3% |
| 1口当たり分配金 | 2,600円 | 2,554円 | 1.8% |
| 第12期予想 | （第11期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,808百万円 | 3,773百万円 | 0.9% |
| 当期利益 | 1,813百万円 | 1,755百万円 | 3.3% |
| 分配金総額 | 1,813百万円 | 1,797百万円 | 0.9% |
| 1口当たり分配金 | 2,623円 | 2,600円 | 0.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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