Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 25, 2019)
タカラレーベン不動産投資法人が、港区赤坂のオフィスビルを取得する。 物件は、地下鉄溜池山王駅より徒歩5分に位置する、1989年竣工、6階建のオフィスビル。9月末のテナントは8社、稼働率は100％。取得額は6.9億円。 本物件取得に伴い業績予想を修正。 第4期（2020年2月期）は、10月11日に公表した業績予想に対し、0.5％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,620円となる見通し。 第5期（2020年8月期）は、0.6％増益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 赤坂川瀬ビル | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
| 取得金額 | 690百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 1989年4月1日 | ||
| 取得日 | 2019年10月31日 | ||
| 売主 | （株）ベストランド | ||
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,038百万円 | 3,025百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 1,674百万円 | 1,665百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,421円 | 3,401円 | 0.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 199円 | 199円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,620円 | 3,600円 | 0.6% |
| 第5期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,747百万円 | 2,729百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 1,443百万円 | 1,433百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,120円 | 3,100円 | 0.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,120円 | 3,100円 | 0.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Daiwa Office | +1.22% |
|---|---|---|
| 2 | Advance Residence | +1.05% |
| 3 | Star Asia | +0.98% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.