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(Oct. 25, 2019)
タカラレーベン不動産投資法人が、港区赤坂のオフィスビルを取得する。 物件は、地下鉄溜池山王駅より徒歩5分に位置する、1989年竣工、6階建のオフィスビル。9月末のテナントは8社、稼働率は100％。取得額は6.9億円。 本物件取得に伴い業績予想を修正。 第4期（2020年2月期）は、10月11日に公表した業績予想に対し、0.5％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,620円となる見通し。 第5期（2020年8月期）は、0.6％増益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 赤坂川瀬ビル | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
| 取得金額 | 690百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.3% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 1989年4月1日 | ||
| 取得日 | 2019年10月31日 | ||
| 売主 | （株）ベストランド | ||
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,038百万円 | 3,025百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 1,674百万円 | 1,665百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,421円 | 3,401円 | 0.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 199円 | 199円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,620円 | 3,600円 | 0.6% |
| 第5期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,747百万円 | 2,729百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 1,443百万円 | 1,433百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,120円 | 3,100円 | 0.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,120円 | 3,100円 | 0.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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