Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 11, 2019)
タカラレーベン不動産投資法人が、第3期（2019年8月期）決算を発表した。 第3期は「TA湘南鵠沼海岸」「ドーミーイン盛岡」を取得、「TTS南青山ビル」を一部売却した。 固都税の費用化、修繕費の増加によりNOIが減少する一方、TTS南青山ビルの売却益738百万円が寄与し、前期比38.2％増益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,693円となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は645億円、有利子負債比率は49.5％。 第4期（2020年2月期）は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ平和台」等6物件を取得、「TTS南青山ビル」の残持分を売却。物件売却益が319百万円と前期より減少するが、6物件の収益が寄与し、前期比2.8％増益を見込む。投資口数33.9％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,600円と前期比23％減となる見通し。 第5期（2020年8月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比13.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。
| 第3期実績 | 第4期予想 | 前期比 | 第5期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,916百万円 | 3,025百万円 | 3.7% | 2,729百万円 | ▲9.8% |
| 当期利益 | 1,619百万円 | 1,665百万円 | 2.8% | 1,433百万円 | ▲13.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,680円 | 3,401円 | ▲27.3% | 3,100円 | ▲8.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 13円 | 199円 | 1,430.8% | 0円 | ▲100.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,693円 | 3,600円 | ▲23.3% | 3,100円 | ▲13.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.