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(Jun. 26, 2019)
タカラレーベン不動産投資法人が、「ドーミーイン盛岡」を取得する。 物件は、JR盛岡駅より徒歩12分、盛岡の繁華街に位置する、2019年3月竣工、メインスポンサーであるタカラレーベンが開発した宿泊特化型ホテル。総客室数は169室。ホテル運営会社はスポンサーの1社である共立メンテナンス。取得額は25.2億円。 これに伴い、第3期（2019年8月期）及び第4期（2020年2月期）業績予想を修正。 第3期は、4月に公表した業績予想に対し0.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,040円となる見通し。 第4期は、1.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,100円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ドーミーイン盛岡 | ||
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通 | ||
| 取得金額 | 2,520百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.1% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 2019年3月 | ||
| 取得日 | 2019年6月28日 | ||
| 売主 | (株)タカラレーベン | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,155百万円 | 2,128百万円 | 1.3% |
| 当期利益 | 1,050百万円 | 1,043百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,034円 | 3,014円 | 0.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 6円 | 6円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,040円 | 3,020円 | 0.7% |
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,205百万円 | 2,130百万円 | 3.5% |
| 当期利益 | 1,071百万円 | 1,053百万円 | 1.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,094円 | 3,044円 | 1.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 6円 | 6円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,100円 | 3,050円 | 1.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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