Contact Us[ JAPANESE ]
(Apr. 12, 2019)
タカラレーベン不動産投資法人が、第2期（2019年2月期）決算を発表した。 第2期における物件取得はなし。上場時に取得した物件が通期稼働し、前期決算時に公表した業績予想に対し2.7％増益、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,398円となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模（取得額合計）は643億円、有利子負債比率は47.8％。 第3期（2019年8月期）は「TA湘南鵠沼海岸」を取得。これによる賃貸収益が寄与するが、固都税の費用化に伴い、前期比11％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,020円となる見通し。 第4期（2020年2月期）は、賃貸費用の減少等により、前期予想比1％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,050円となる見通し。 今後は、スポンサーのタカラレーベンとのパイプラインを活用した外部成長や、既存物件の増収及びコスト削減の内部成長により、1口当たり分配金3,500円を中期目標に掲げる。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,129百万円 | 2,128百万円 | ▲0.0% | 2,130百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 1,171百万円 | 1,043百万円 | ▲10.9% | 1,053百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,200円 | 3,014円 | ▲5.8% | 3,044円 | 1.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 198円 | 6円 | ▲97.0% | 6円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,398円 | 3,020円 | ▲11.1% | 3,050円 | 1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.