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3492 Takara Leben Real Estate Investment Corporation

タカラレーベン不動産投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,398円

(Apr. 12, 2019)

タカラレーベン不動産投資法人が、第2期(2019年2月期)決算を発表した。 第2期における物件取得はなし。上場時に取得した物件が通期稼働し、前期決算時に公表した業績予想に対し2.7%増益、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,398円となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模(取得額合計)は643億円、有利子負債比率は47.8%。 第3期(2019年8月期)は「TA湘南鵠沼海岸」を取得。これによる賃貸収益が寄与するが、固都税の費用化に伴い、前期比11%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,020円となる見通し。 第4期(2020年2月期)は、賃貸費用の減少等により、前期予想比1%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,050円となる見通し。 今後は、スポンサーのタカラレーベンとのパイプラインを活用した外部成長や、既存物件の増収及びコスト削減の内部成長により、1口当たり分配金3,500円を中期目標に掲げる。

           
  第2期実績 第3期予想 前期比 第4期予想 前期比
営業収益 2,129百万円 2,128百万円 ▲0.0% 2,130百万円 0.1%
当期利益 1,171百万円 1,043百万円 ▲10.9% 1,053百万円 1.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,200円 3,014円 ▲5.8% 3,044円 1.0%
1口当たり利益超過分配金 198円 6円 ▲97.0% 6円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,398円 3,020円 ▲11.1% 3,050円 1.0%

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