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(Mar. 27, 2019)
タカラレーベン不動産投資法人が、神奈川県藤沢市の商業施設を取得する。昨年7月の上場時に27物件取得後初めての取得となる。 取得する物件は、小田急江ノ島線鵠沼海岸駅より徒歩1分に位置する、スポンサーであるタカラレーベンが2017年に開発した、2階建の商業施設。ドラッグストア等3社が営業し、稼働率は100％。取得額は5億円。 これに伴い第3期（2019年8月期）業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し0.7％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,020円となる見通し。
| 物件名称 | TA湘南鵠沼海岸 | ||
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 | ||
| 取得金額 | 500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.5% | ||
| 還元利回り | 4.7% | ||
| 竣工時期 | 2017年2月1日 | ||
| 取得日 | 2019年3月28日 | ||
| 売主 | （株）タカラレーベン | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,128百万円 | 2,098百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 1,043百万円 | 1,036百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,015円 | 2,995円 | 0.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 5円 | 5円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,020円 | 3,000円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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