3492 Takara Leben Real Estate Investment Corporation


(Oct. 22, 2018)

タカラレーベン不動産投資法人が、第1期(2018年8月期)決算を発表した。 第1期の実質的な運用期間は、物件を取得した7月30日からの33日間。 修繕費や減価償却費が当初想定を下回ったことにより、上場時に公表した業績予想に対し増益となり、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は98円となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模(取得額合計)は643億円、有利子負債比率は49.7%。 第2期(2019年2月期)より運用期間が6か月間となる。これにより当期純利益1,140百万円、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,300円となる見通し。 第3期(2019年8月期)は、固都税の費用化に伴い、前期予想比9.1%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,000円となる見通し。 有利子負債比率は第2期末に48.5%程度、第3期末に47.0%程度を見込む。

  第1期実績 第2期予想 前期比 第3期予想 前期比
営業収益 377百万円 2,119百万円 462.1% 2,098百万円 ▲1.0%
当期利益 33百万円 1,140百万円 3,354.5% 1,036百万円 ▲9.1%
57円 3,295円 5,680.7% 2,995円 ▲9.1%
1口当たり利益超過分配金 41円 5円 ▲87.8% 5円 0.0%
98円 3,300円 3,267.3% 3,000円 ▲9.1%
※第1期の実質的な運用期間: 2018/7/30~2018/8/31の33日間      

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