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(Jul. 27, 2018)
タカラレーベン不動産投資法人が、本日上場した。J-REITは60銘柄となる。 初値は92,000円と、発行価格96,000円を4.2％下回った。その後も下値を切り下げ、終値は89,700円となった。 上場時に27物件（取得額計643億円）を取得し、運用を開始する。 第1期（2018年8月期）、第2期（2019年2月期）、第3期（2019年8月期）業績予想を発表。 第1期の実質的な運用期間は上場日からの33日間。当期純利益は9百万円を見込み、1口当たり分配金は26円となる見通し。 第2期より運用期間が6ヶ月間となる。上場時に取得した物件の通期稼働により、当期純利益は1,114百万円、1口当たり分配金は3,226円となる見通し。 第3期は、固都税の増加により、前期予想比10％減益を見込み、1口当たり分配金は2,905円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第1期末が50.1％、第2期及び第3期末が49.0％を見込む。
| 第1期予想 | |||
| 営業収益 | 374百万円 | ||
| 当期利益 | 9百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 26円 | ||
| ※第1期の実質的な運用期間：2018/7/30～2018/8/31の33日間 | |||
| 第2期予想 | （第1期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,115百万円 | 374百万円 | 465.5% |
| 当期利益 | 1,114百万円 | 9百万円 | 12,277.8% |
| 1口当たり分配金 | 3,226円 | 26円 | 12,307.7% |
| 第3期予想 | （第2期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,099百万円 | 2,115百万円 | ▲0.8% |
| 当期利益 | 1,003百万円 | 1,114百万円 | ▲10.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,905円 | 3,226円 | ▲10.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
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