3492 Takara Leben Real Estate Investment Corporation


(Jul. 27, 2018)

タカラレーベン不動産投資法人が、本日上場した。J-REITは60銘柄となる。 初値は92,000円と、発行価格96,000円を4.2%下回った。その後も下値を切り下げ、終値は89,700円となった。 上場時に27物件(取得額計643億円)を取得し、運用を開始する。 第1期(2018年8月期)、第2期(2019年2月期)、第3期(2019年8月期)業績予想を発表。 第1期の実質的な運用期間は上場日からの33日間。当期純利益は9百万円を見込み、1口当たり分配金は26円となる見通し。 第2期より運用期間が6ヶ月間となる。上場時に取得した物件の通期稼働により、当期純利益は1,114百万円、1口当たり分配金は3,226円となる見通し。 第3期は、固都税の増加により、前期予想比10%減益を見込み、1口当たり分配金は2,905円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第1期末が50.1%、第2期及び第3期末が49.0%を見込む。

営業収益 374百万円    
当期利益 9百万円    
1口当たり分配金 26円    
  第2期予想 (第1期予想) 増減率
営業収益 2,115百万円 374百万円 465.5%
当期利益 1,114百万円 9百万円 12,277.8%
1口当たり分配金 3,226円 26円 12,307.7%
  第3期予想 (第2期予想) 増減率
営業収益 2,099百万円 2,115百万円 ▲0.8%
当期利益 1,003百万円 1,114百万円 ▲10.0%
1口当たり分配金 2,905円 3,226円 ▲10.0%

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
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5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
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3 Star Asia +1.45%
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