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(Oct. 18, 2024)
ザイマックス・リート投資法人が、第13期（2024年8月期）決算を発表した。 第13期は、商業施設を裏付資産とする優先出資証券を追加取得した。ホテルの変動賃料、オフィスや商業施設の賃料増加が寄与し、前期比0.8％増益。1口当たり分配金は3,328円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は434億円、有利子負債比率は40.7％。 第14期（2025年2月期）は、「からくさホテル札幌」を取得する一方、「ザイマックス三田ビル」を売却する。売却益154百万円が寄与し、前期比10％増益を見込み、1口当たり分配金は3,661円となる見通し。 第15期（2025年8月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比14.2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,141円となる見通し。 「ヴィータ聖蹟桜ヶ丘」の主要テナントであるイオンモールが2025年8月末に退店となる。スポンサーであるザイマックスの運営ノウハウを活用し、リニューアルを行う予定。
| 第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,682百万円 | 1,835百万円 | 9.1% | 1,690百万円 | ▲7.9% |
| 当期利益 | 830百万円 | 913百万円 | 10.0% | 784百万円 | ▲14.1% |
| 1口当たり分配金 | 3,328円 | 3,661円 | 10.0% | 3,141円 | ▲14.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Global One | +1.90% |
|---|---|---|
| 2 | Kenedix REIT | +1.66% |
| 3 | Hulic Reit | +1.58% |
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